🏛️ 相模原市（神奈川県）の民泊条例【2026年最新】
相模原市は、神奈川県北西部に位置する政令指定都市で、橋本駅にリニア中央新幹線の中間駅が設置される予定の注目エリアです。現時点では民泊需要は都心部に比べて限定的ですが、リニア開業後の交通インフラ変化により、将来的なポテンシャルは計り知れません。
最終更新日: 2026-02-24 / データ提供: あおサロンAI 運営
📋 相模原市の民泊条例の詳細
相模原市では住宅宿泊事業法に基づく届出制の民泊が可能で、年間営業日数の上限は180日です。
住居専用地域では営業期間に制限がありますが、橋本駅周辺や相模大野駅周辺の商業地域では比較的自由に営業できます。
🗺️ 相模原市の区域制限を詳しく解説
■ 住居専用地域での制限あり
特に緑区（旧津久井地区）や南区の住宅街は注意。
■ 有望なエリア
橋本駅・相模大野駅周辺の商業地域。
✨ 相模原市で民泊を運営するメリット
🚄 リニア中央新幹線の中間駅: 橋本駅にリニア中間駅が設置予定。開業後は品川から約10分という驚異的なアクセスが実現し、不動産価値の大幅上昇が期待されています。
🏔️ 丹沢方面へのアウトドア拠点: 丹沢山系のハイキング・登山の拠点として利用される需要があります。
💴 圧倒的な物件の安さ: 東京23区の半額以下の物件価格で投資できるため、リニア開業を見据えた先行投資として注目されています。
⚠️ 相模原市での民泊運営 注意点・リスク
📉 現時点の需要は限定的: リニア開業前の段階では、観光需要・ビジネス需要ともに東京・横浜に比べて圧倒的に少ないです。
🚧 リニア開業時期の不確実性: リニアの開業時期が何度も延期されており、投資判断にはリスクが伴います。
📍 相模原市のエリア別ガイド
橋本駅周辺エリア
リニア中間駅が設置される予定の最注目エリア。現時点では需要は限定的ですが、開業後の爆発的な需要増を見込んだ先行投資が活発化しています。
⚖️ 住宅宿泊事業法と相模原市条例の比較
| 項目 | 法定基準（全国共通） | 相模原市の条例 |
|---|---|---|
| 年間営業日数 | 180日 | 180日（同じ） |
| 区域制限 | 工業専用地域のみ不可 | 追加制限あり |
| 届出先 | 都道府県知事（保健所経由） | 相模原市 保健所 |
🚀 相模原市で民泊を開業するまでのステップ
物件の用途地域を確認
物件の住所が相模原市の区域制限に該当しないか確認します。当サイトの住所チェッカーで簡単に調べられます。
消防設備・安全措置の準備
消防法に基づく自動火災報知設備、誘導灯、消火器等の設置が必要です。管轄消防署に事前相談してください。
住宅宿泊管理業者の選定（該当する場合）
家主不在型の場合、国土交通大臣登録の住宅宿泊管理業者への委託が法律で義務付けられています。
相模原市 保健所へ届出
必要書類を揃えて相模原市 保健所に届出を行います。届出番号が交付されたら営業開始可能です。
📎 相模原市の公式ガイドラインを確認する →
仲介サイト登録・営業開始
Airbnb等の仲介サイトに届出番号を記載して掲載しましょう。年間180日の上限に注意して運営してください。
🔗 相模原市の公式情報・関連リンク
❓ 相模原市の民泊に関するよくある質問
相模原市で民泊営業は可能ですか？
相模原市の民泊の営業日数上限は何日ですか？
相模原市で民泊を始めるにはどこに届出しますか？
リニア開業前に相模原市で民泊を始めるメリットはありますか？
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