🏛️ 千代田区（東京都）の民泊条例【2026年最新】

千代田区では住宅宿泊事業法に基づく届出制の民泊営業が可能で、年間営業日数の上限は法定通り180日です。

千代田区の上乗せ条例により、住居専用地域（主に番町・麹町エリア）では全期間の営業が制限されています。これは渋谷区と同じく最も厳しい制限にあたり、住居専用地域では事実上民泊営業ができません。

ただし、千代田区はオフィス街が大部分を占めるため、住居専用地域の面積比率は23区で最も小さい部類です。丸の内・大手町・神田・秋葉原・虎ノ門エリアなど、区の大部分が商業地域に指定されており、これらのエリアでは制限なく営業可能です。

届出先は千代田保健所です。届出時には近隣住民への事前周知が必要です。

■ 制限対象
住居専用地域（番町・麹町・一番町〜六番町エリア）で全期間営業制限。このエリアは皇居西側の閑静な高級住宅街です。

■ 影響範囲
千代田区全体に占める住居専用地域の割合は非常に小さく、区の大部分が商業地域です。そのため、千代田区での民泊は比較的始めやすい環境といえます。

■ 営業可能エリア
秋葉原・神田・御茶ノ水・飯田橋・水道橋・岩本町など、多くのエリアで民泊営業が可能です。特に秋葉原エリアは外国人観光客の需要が非常に高いです。

🎮 秋葉原のインバウンド需要: 世界的に有名な電気街・オタクカルチャーの聖地。アニメ・ゲームファンの外国人観光客が年々増加しており、民泊需要が高いエリアです。

🏙️ ビジネス需要: 丸の内・大手町は日本最大のオフィス街。出張ビジネスマンの代替宿泊先として安定した需要があります。

🚃 抜群の交通アクセス: 東京駅（新幹線・成田エクスプレス）が区内にあり、国内外からのアクセスが最も優れたエリアです。

🏯 皇居・周辺観光: 皇居東御苑、日本武道館、靖国神社など、歴史的な観光スポットも多数あります。

🏢 住宅物件の希少性: 千代田区はオフィス街が中心のため、住宅用途の物件が非常に少ないです。物件探しに時間がかかることを覚悟してください。

📍 番町・麹町エリアは不可: 住居専用地域のため全期間営業制限。皇居西側の高級住宅街では民泊は事実上不可能です。

💰 高い物件コスト: ビジネス街のため、住宅物件の家賃は非常に高額。投資回収には高い稼働率が必要です。

🔇 ビジネス街の静けさ: 丸の内・大手町エリアは週末にゴーストタウン化するため、観光目的のゲストには不向きな場合があります。秋葉原や神田エリアの方が生活利便性が高いです。